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長沙房產(集團)有限公司增資擴股項目招商簡介

時間:2017-01-01 00:00:00  來源:長沙房產(集團)有限公司   點擊率:
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    一、項目建設背景
 

  長沙房產(集團)有限公司(以下簡稱長房集團)是 2003 年經長沙市人民政府批準成立、長沙市國資委出資的國有獨資房地產綜合開發企業集團,注冊資本叁億元人民幣,具有國家房地產開發一級資質 , 業務涉足地產開發、金融投資、資產管理、物 業管理、信用擔保投資、建筑設計、建筑施工、項目代建等多個領域。
 

  長房集團目前旗下全資及控股、參股子公司 24 家,其中房地產開發企業 13 家(一級資質 1 家,二級資質 3 家,三級資質 4 家,四級資質 5 家)、資產經營公司 2 家,建筑施工單位 2 家,物業管理單位 1 家,信用投資擔保單位 1 家,建筑設計單位 1 家。
 

  通過十二年的積極探索和改革創新,長房集團企業已成為湖南省地產龍頭、湖湘本土房企第一品牌、“中國房地產百強”企業。截至 2015 年末集團資產總額已達 149 億,凈資產總額 12 億元,三年年均經營總收入 33 億元,其中開發銷售收入 23 億元。
 

  從成立初期,集團一直秉承“只為更美生活”的人居理念,在不斷地調整與變革中, 經過十多年的運作發展,目前房地產開發板塊已初具規模并進入規 模擴張階段,資產管理及開發配套業務穩步增長,平穩運行。
 

  十二年間企業獲取了一系列榮譽: 2005 年房地產開發先進企業、中國商業地產品牌企業; 2006-2007 年中國房地產百強企業、中國房地產公司品牌價值 TOP10 ; 2008 年度湖湘地產國際人居推動企業; 2009 年湖湘最具影響力品牌地產企業; 2010 年中國湖南房地產功勛企業; 2011 年湖南房地產行業“金芙蓉獎”; 2012 年度長沙最具社會責任房地產企業; 2014 年度“中國房地產 500 強”及“ 2014 年中國房地產企業品牌價值華中 10 強” ; 2015 年憑借銷售面積 125 萬平方米、簽約 63 億元的佳績,再度躋身“中國房地產百強”企業。
 

     二、 項目前期工作
 

      (一)商業項目開發及社會保障項目開發
 

  截至目前集團開發建設了星城世家、時代城、南屏錦源、白沙灣、半島藍灣、上層國際等一批具有市場影響力的高品質樓盤 59 個,電信天翼未來城等合作項目 10 余個,總開發建設規模達 1000 萬平米。目前正在開發建設八方小區、半島藍灣、梅溪香山、星瓏灣、東旭國際、時代國際等一批高端別墅、寫字樓、商業綜合體項目。同時,長房集團還參與了長沙解放西路、五一廣場、黃興南路步行商業街、賀龍體育館、湘江大道等多個市政重點工程建設 ; 承擔了民國旅社、鴻記錢莊、蘇州會館、程潛公館等長沙市舊宅改造重任;承接了黃興北路、中山西路、火車北站片區、南湖片區、東牌樓片區等棚改項目工程建設拆遷騰地任務。
 

      (二)代建項目
 

  經過十年的沉淀,長房集團的專業能力得到了政府等相關部門的認可,同時集團也在常規開發模式上不斷尋求創新,代建成為集團一個新的開發業務。

  代建項目一:長沙新廣電中心。 作為長沙市重點工程,建筑面積約 10 萬平米,預計投資近 6 億元,建成后將成為長沙新的媒體中心,項目于 2012 年正式開工建設,目前已進入 驗收交付使用階段。

  代建項目二:長沙晚報報業集團麓谷文化產業園。 項目凈用地 100 畝,建筑面積近 20 萬平米,預計投資 12 億元,建成后將成為集傳媒內容生產、新媒體運營、文化產業經營于一體的現代傳媒基地。項目目前已進入 主體施工階段,部分標段主體封頂 。
 

      (三)開發配套業務
 

  1 、工程建設。 下屬長沙市富湘建筑工程有限公司、長沙輝煌建筑裝飾工程有限公司,目前年施工能力已達 6 億元建安產值。

  2 、擔保服務。 下屬湖南長銀擔保投資有限公司,主營個人住房公積金擔保、企業融資性擔保服務,附營 12329 公積金聲訊平臺服務,目前公積金擔保業務已拓展至省內其他地州市,成為全省同行業的典范,企業融資性擔保已獲得 4 億元銀行授信。

  3 、物業管理。 下屬長沙市長房物業管理有限公司,具有國家一級資質,下轄 15 個物業管理處,管理面積達 300 萬平米,獲得“三標一體”認證,是湖南唯一入圍“全國物業管理企業綜合實力 100 強”企業。
 

     三、項目建設內容及投資預算
 

  2015 年末集團房地產開發在建面積 270 萬平米,主要為八方小區二期高層住宅、半島藍灣一、二期別墅及高層住宅、上層國際一期高層住宅、梅溪香山別墅和高層住宅、東云臺、新廣電中心大樓。儲備用地近 1000 畝,除湘潭上層國際二期用地及望城星瓏灣項目外,其余儲備用地均在長沙,主要分布在武廣片區、梅溪湖、岳麓大道及湘府東路,地理位置優越。
 

  2016 年計劃開發投資 42 億元,在建面積近 300 萬平米,在建項目預計總投資 156 億元。
 

     四、項目合作方式
 

  根據長沙市人民政府關于全面深化國資國企改革發展精神,推進混合所有制經濟的發展,對長沙房產(集團)有限公司開發及配套服務板塊引進戰略投資者入股,優化股權結構,積極發展混合所有制,建立現代企業制度。
 

     五、聯系方式
 

  聯系人:喻宇

  手 機: 18900706881

  辦公室電話: 0731-82960018-310

  傳 真: 0731-82960019

  電子郵箱: yuyu@chanfine.com 


 

 

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